Video preview image
עתידים ישראל
סביבה וקהילה במחשבה תחילה

עתידים ישראל

מקצועיות בנדל”ן

 

חברת עתידים ישראל בע”מ הוקמה בשנת 2008 על ידי אורן שמני.
החברה מתמחה בייזום, תכנון, ניהול וביצוע של פרויקטים בתחום המגורים ומלונאות, רכישות קרקע, עסקאות קומבינציה, התחדשות עירונית ויזמות במרכז הארץ.

 

עתידים ישראל שמה לה ליעד ליזום פרויקטים במיקומים בהם יש צורך בהתחדשות עירונית, מתוך אמונה כי פעילות בשיתוף פעולה עם הקהילה יוצרת פרויקטים ייחודים ומוצלחים, ובכך גם עליות מחירים ארציות וכתוצאה מכך ממקסמת את רווחיות הפרויקטים של החברה.

איתנות פיננסית

מקצועיות בנדל”ן

 

איתנות פיננסית ובחירת שותפים נכונים לדרך הינם רכיבים הכרחיים להצלחה בכל פרויקט. הצמיחה המואצת, הפרויקטים המצליחים של החברה, מתכנון ועד מימוש מוכיחים כי עתידים ישראל הינה אחת החברות המובילות בישראל בתחומה.

 

הגב האיתן של החברה בהיבט הכלכלי, תכנון קפדני לפרטי פרטים מאפשרת לחברה לנהל פרויקטים
רחבי ידיים לאורך זמן כולל ליווי בנקאי ועבודה עם היועצים ושותפים מהשורה הראשונה בארץ.

היכולת להוביל

מקצועיות בנדל”ן

במהלך השנים האחרונות הצליחה החברה להביא לכדי מימוש פרויקטים רווחיים ומוצלחים, תוך עמידה בלוחות זמנים ועמידה מול אתגרים, ניצול ומקסום זכויות הבנייה מול עיריית תל אביב.

 

הוקמה בשנת 2008 | מר אורן שמני מייסד ומנכ”ל החברה | מעל ל 1360- יח”ד ברחבי תל אביב | התמחות באזורים מתפתחים ומקסום זכויות בניה | יזמות, פינוי בינוי, התחדשות עירונית, מלונאות, עיסקאות | קומבינציה, מסחרי ונדל”ן מניב

עתידים ישראל מחוייבת לספק מוצר סופי איכותי ללקוחותיה, ותוך שהיא רואה לנגד עיניה גם את התפתחות העיר ת”א ואת התרומה לקהילה בפועלה.

נווה שרת

תל אביב
פרויקט פינוי בינוי | 1159 יח"ד | 49 דונם | בשיתוף עם האלוף במיל. גדי שמני, האדריכל דני קייזר ומהנדס העיר לשעבר, טיטו אדריכלים, הכלכלן רועי כהן ושיכון ובינוי נדל"ן

פרויקט פינוי בינוי על מתחם בגודל 49 דונם בשכונת נווה שרת שבצפון תל אביב. תכנון הפרויקט החל בשנת 2006 ביוזמה של חברת פי.בי. מקבוצת עתידים ישראל בע”מ. לאחרונה הצטרפה עיריית תל אביב כיזמית התכנית.

הפרויקט מקודם בשיתוף עם האלוף במיל. גדי שמני, האדריכל דני קייזר ומהנדס העיר לשעבר, טיטו אדריכלים, הכלכלן רועי כהן ושיכון ובינוי נדל”ן.

 

לחץ כאן לאתר חברת שיכון ובינוי

הגר"א 16

תל אביב
בית מלון | כ-70 יח"ד | בשלבי תכנון | איזור מתפתח | נגישות גבוהה

בדצמבר 2015 רכשה עתידים ישראל מגרש ברחוב הגר”א וזיהתה פוטנציאל ייחודי לרח’ הגר”א המאפשר בניה בייעוד מלונאות.

החברה בונה על המגרש בית מלון עירוני שיכלול כ 70- חדרים ושטחי ציבור בסטנדרט גבוה.

יסוד המעלה 31

תל אביב
24 יחידות (23 דירות + חנות) | דירות 2-3 חד' | דירות גן ופנטהאוזים | בשלבי שיווק

בניין בוטיק מיוחד באחד הרחובות המתפתחים ביותר במתחם התחנה המרכזית. החברה הצליחה למקסם את זכויות הבניה בשטח קרקע קטן ולבנות בניין בן
24 יחידות, כולן עם חניות צמודות.

הפרויקט מצטיין בנגישות גבוהה לכל צירי התנועה המרכזיים. בזכות יכולת הניהול והידע הרב, הפרויקט עבר ביעילות מרבית את שלבי האישורים והתכנון לשלבי החפירה והבניה, וכיום הפרויקט מאוכלס.

מרחביה 17

תל אביב
בניין בוטיק להשכרה | 10 יח"ד וחנות בקומת הקרקע | הבניין מאוכלס

בניין בוטיק חדש באזור שוק לוינסקי ורחוב העלייה, העוברים תנופת פיתוח אדירה בשנים האחרונות. חברת עתידים ישראל זיהתה את הביקוש הגדול בקרב צעירים באזור ובנתה בניין המיועד כולו להשכרה ומהווה עוגן כלכלי קבוע לחברה.

בניית הפרויקט הייתה מורכבת עקב הצפיפות באזור וכן, קירות משותפים עם שני בניינים צמודים – דבר שהצריך עבודה עם כלים מיוחדים וביצוע חלק מהריסת הבניין הישן באופן ידני.

אייגר 2

תל אביב
בניין פינתי עם חזית מרשימה | 30 יח"ד כולל יחידות מסחר | משקיף לפיאצה חדשה המתהווה בעקבות הסדרי תנועה חדשים

הפרויקט מייצג את החשיבה היצירתית של החברה והיכולת למקסם זכויות בניה.

החברה התקשרה בעסקה בנוגע למגרש שהבעלות בו התחלקה בין 3 בעלים שונים, רכשה זכויות של שליש מהבעלים והתקשרה בעסקת קומבינציה עם שני שליש הבעלים הנותרים, וכן, ניהלה משא ומתן ורכשה מעיריית תל אביב חלקת השלמה, אשר נוצרה כתוצאה משינוי בדרכים. הכל כדי למקסם זכויות בניה. הפרויקט כולל כ 30 יחידות וחניות צמודות.

איילת השחר 5

תל אביב
19 יחידות דיור עם חניות צמודות | 2 חנויות | דירות טיפוסיות, דירות גן ופנטהאוזים

בניין בוטיק בן 5 קומות עם 19 יחידות ייחודיות. תמהיל היחידות כולל דירות גן, דירות 3 חדרים, דירת פנטהאוז, דירת דופלקס ו 2- חנויות. הבניין ממוקם באחד הרחובות השקטים ביותר באיזור בנגישות מקסימאלית לכל הכיוונים.

מפרט הבניין כולל חנייה לכל דירה, בניית המרתף בפרויקט זה הייתה מורכבת במיוחד, נבנה מרתף בשיטת Top Down – יציקת תקרת המרתף, ביצוע חיזוקים ורק לאחר מכן חפירת מרתף לעומק של 11 מטר באמצעות כלים קטנים. המרתף כולל 19 חניות במכפילי חניה – מיקסום השטח, מרפסות שמש גדולות וכן מפרט דירתי איכותי.

בזכות יכולות הניהול והידע הרב, הפרויקט עבר ביעילות מירבית את שלבי האישורים והתכנון לשלבי החפירה והבנייה ואת שלבי השיווק עד למכירה כוללת את אכלוס של הפרויקט.

נוה שאנן 13

תל אביב
בניין בוטיק בן 7 קומות | 24 יח"ד כולל 2 חנויות | בסמוך לפיתוח מדרחוב נווה שאנן

עתידים ישראל ממקדת את פעילותה היזמית בתוך התחנה המרכזית מתוך אמונה כי זהו אחד היעדים הנדל”ניים האטרקטיביים ביותר של תל אביב.

מתוך השקפה זו, החברה מקימה פרויקט ברחוב נווה שאנן המיתולוגי שנמצא במוקד התכנון האזורי והופך להיות מדרחוב שוקק חיים כפי שהיה בעברו הרחוק. גם בפרויקט זה מוקסמו הזכויות ונבנות 24 יחידות על שטח קטן.

הגדוד העברי 20

תל אביב
25 יח"ד כולל יחידות מסחר | בשלבי בנייה | נמכר לקבוצת רוכשים

עתידים ישראל רכשה את הנכס, ומקסמה את זכויות הבנייה באמצעות הסכמי שיתוף עם בניינים סמוכים, כך שכל פינת רחוב הגדוד העברי ורחוב צ’לנוב תתחדש בתנאים אותם יצרה החברה באותם הסכמים.

לאחר הוצאת היתר הבניה, החברה מכרה את הנכס לקבוצת משקיעים אשר בימים אלה מקימים את הבניין שהחברה אישרה.

חילו 5

צפון תל אביב
לב שיכון דן | מפרט יוקרתי במיוחד | עיצוב אדריכלי מודרני

3 יחידות דיור יוקרתיות בשכונת שיכון דן, על מגרש שנרכש בשנת 2005 . היחידות עברו תכנון אדריכלי מיוחד תוך שילוב ייחודי בין שימושיות לעיצוב מודרני ועכשווי.

3 יחידות דיור יוקרתיות בשכונת שיכון דן, בבנייה עצמית של מנכ”ל החברה , על מגרש שנרכש בשנת 2005. היחידות עברו תכנון אדריכלי מיוחד תוך שילוב ייחודי בין שימושיות לעיצוב מודרני ועכשווי.

שכונה חדשה בתל אביב: 1160 דירות בנווה שרת

עוד 710 דירות יתווספו בפרויקט פינוי-בינוי ענק, לצד פארק ותחנה של הרכבת הקלה

כך יוצרים אמון בין דיירים לחברה יזמית

(כתבה מעיתון הארץ)

NEWS-MODAA

תוכנית פינוי בינוי ענקית בתל אביב

כתבה מנספח “ממון” של “ידיעות אחרונות

MAMON

אושרה תכנית ענקית לפינוי בינוי בנווה שרת

במסגרת התוכנית יפונו וייהרסו 451 יחידות דיור בבנייני “רכבת” ברחוב אח”י דקר וייבנו 1,159 יחידות דיור חדשות.

יצירת קשר

נא מלאו הפרטים ונשוב אליכם בהקדם:

עתידים ישראל בע"מ




טל.03-629-5294
פקס.03-629-7868
דוא”לoren@udv.co.il